浙江省2007年1月高等教育自學考試房地產(chǎn)評估試題歷年試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:41:13

+領取

試卷內容預覽

網(wǎng)站收集有1萬多套自考試卷，答案已超過2000多套。我相信沒有其他網(wǎng)站能比此處更全、更方便的了。

浙江省2007年1月高等教育自學考試
房地產(chǎn)評估試題
課程代碼：00122
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.專為人們進行各類公共活動的建筑是（　　　）
A.公共建筑 B.居住建筑
C.工業(yè)建筑 D.商業(yè)建筑
2.建筑地段地租的基礎是由真正的（　　　）
A.生產(chǎn)成本規(guī)定的 B.農業(yè)地租規(guī)定的
C.生產(chǎn)價格決定的 D.壟斷利潤決定的
3.房地產(chǎn)評估的主要難點是（　　　）
A.當?shù)厥袌鲂星樽兓环€(wěn)定
B.國際市場行情變化不穩(wěn)定
C.影響房地產(chǎn)價格的因素極其復雜且難把握
D.影響房地產(chǎn)價格變動的方向是不盡相同的
4.進行房地產(chǎn)估價，首先要有（　　　）
A.估價對象 B.估價業(yè)務
C.估價目的 D.估價機會
5.土地級的數(shù)目，根據(jù)城市性質、規(guī)模及地域組合的復雜程度劃分，通常中等城市為（　　　）
A.1～3級 B.3～5級
C.4～7級 D.5～10級
6.收益法是以______為基礎的，它說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。（　　　）
A.預期原理 B.過去理論
C.未來理論 D.收益理論
7.收益法中資本化率等同于一定的（　　　）
A.投資資金 B.預資金額
C.銀行利率 D.資金
8.運用市場比較法評估房地產(chǎn)價格，在因素修正時需要具有豐富經(jīng)驗的估價師來確定
（　　　）
A.土地還原利率 B.各有關修正系數(shù)
C.如何計算容積率修正 D.如何計算土地使用年期修正
9.成本估價時，土地開發(fā)費用為100萬元，開發(fā)期二年，投資在兩年內均勻投入，同期銀行貸款利率為10%，則投資利息為（　　　）
A.21萬元 B.10萬元
C.19萬元 D.15萬元
10.新開發(fā)區(qū)內可出售土地的平均售價（　　　）
A.不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B.應當是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分攤到可出售土地面積上
C.包含開發(fā)區(qū)內的基礎設施建設費，但不含服務設施建設費
D.包含開發(fā)區(qū)的服務設施建設費，但不含基礎設施建設費
11.剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得（　　　）
A.最少 B.最為廣泛
C.最難 D.最一般
12.剩余法確定項目最高開發(fā)費用是為了使開發(fā)利潤保持在（　　　）
A.區(qū)域范圍 B.規(guī)定范圍
C.合理范圍 D.期望范圍
13.剩余法估價中調查土地位置時，要掌握土地所在城市的（　　　）
A.性質 B.工業(yè)狀況
C.生活狀況 D.設施狀況
14.路線價估價法是一種評估大量土地的（　　　）
A.迅速估價方法 B.較慢估價法
C.簡易法 D.延遲法
15.標準深度是指標準宗地的（　　　）
A.街道寬度 B.臨街深度
C.街道長度 D.街道曲度
16.路線價法是（　　　）
A.是對臨街道路且可及性相當?shù)耐恋卦O定標準深度
B.選取若干標準宗地求其平均水平價格
C.配合深度價格修正率表和其他價格修正率表，計算出臨街該道路的其他土地價格的一種估價方法
D.所有以上答案的綜合
17.基準地價的估算中，通過資料的收集、整理、修正，數(shù)據(jù)應具有（　　　）
A.可比性 B.可替性
C.可分性 D.可換性
18.基準地價評估資料應具有（　　　）
A.長期性 B.遠期性
C.遠瞻性 D.近期性
19.測算出的基準地價修正系數(shù)一般用于（　　　）
A.基準地價確定 B.標定地價評估
C.地產(chǎn)稅的確定 D.地租的確定
20.估價機構從正式接受估價委托到完成評估報告的日期是（　　　）
A.評估報告的有效期 B.估價作業(yè)日期
C.估價工作結束日期 D.評估報告的時效期
二、多項選擇題(本大題共15小題，每小題1分，共15分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.下列屬于房地產(chǎn)價格的基本特征的是（　　　　　）
A.從評估的角度看，房地產(chǎn)價格實質是一種權益價格
B.價格構成的雙重性
C.可用租金的形式表示
D.無統(tǒng)一的市場，價格的個別性強<
......
......

結束

本文標簽

特別聲明：1.凡本網(wǎng)注明稿件來源為“湖北自考網(wǎng)”的，轉載必須注明“稿件來源：湖北自考網(wǎng)（www.ryvez.cn）”,違者將依法追究責任；
2.部分稿件來源于網(wǎng)絡，如有不實或侵權，請聯(lián)系我們溝通解決。最新官方信息請以湖北省教育考試院及各教育官網(wǎng)為準！

上一篇：自考“中國近現(xiàn)代史綱要”復習資料第一章下一篇：自考“企業(yè)檔案管理”筆記（17）

"浙江省2007年1月高等教育自學考試房地產(chǎn)評估試題歷年試卷" 相關文章推薦

限時，免費獲取學歷提升方案

已幫助10w萬+意向學歷提升用戶成功上岸

武漢自考工具箱

自考流程報名時間考試時間考場查詢成績查詢成績復查自考違規(guī) 免考辦理轉考辦理實踐考核畢業(yè)申請學位申請學位外語自考助學成人高考

推薦信息

2026自考助學班

武漢自考專題推薦

自考視頻課程自考模擬真題

毛澤東思想概論
培訓優(yōu)勢：課時考點精講+刷題+沖刺，熟練應對考試題型。全程督促學習，安排好學習計劃。毛澤東思想概論...自考培訓
英語二
本課程既是一門語言實踐課程,也是拓寬知識、了解世界文化的重要素質課程,它以培養(yǎng)學習者的綜合語言應用能力為目標，使他們在學習、工作和社會交往中能夠使用英語進行有效的交流。英語二...自考培訓
馬克思主義基本原理概論
本書包括兩個部分：自學考試大綱和基本原理。主要內容有，馬克思主義是關于工人階級和人類解放的科學，物質世界及其發(fā)展規(guī)律，認識的本質及其規(guī)律，人類社會及其發(fā)展規(guī)律，資本主義的形成及其發(fā)展，資本主義發(fā)展的歷史進程，社會主義社會及其進程，共產(chǎn)主義社會及其進程等。馬克思主義基本原理概論...自考培訓
思想道德修養(yǎng)與法律基礎
《思想道德修養(yǎng)與法律基礎》課具有鮮明的政治性、思想性、理論性、針對性、科學性、知識性以及實踐性和修養(yǎng)性。它包羅政治、思想、道德、心理本質、學習成才和法律本質等內容，指導和回答大學生在人生、抱負、信念等方面遍及關心和迫切需要解決的問題。思想道德修養(yǎng)與法律基礎...自考培訓
中國近代史綱要
“中國近現(xiàn)代史綱要”全國高等教育自學考試指定教材，依據(jù)中央審定的普通高等學校“中國近現(xiàn)代史綱要”編寫大綱以及馬克思主義理論研究和建設工程重點教材《中國近現(xiàn)代史綱要》，結合自學考試的特點設計了十章，集中講述1840年鴉片戰(zhàn)爭爆發(fā)一直到2007年中國共產(chǎn)黨第十七次全國代表大會召開的160多年的中國近現(xiàn)代歷史。中國近代史綱要...自考培訓